你打算买房吗?市民:不是非得买 为什么不买房了？

很显然2022年东莞楼市的购买力也出问题了，新房交易数据近乎腰斩，二手房跌幅虽然比较小，但挂牌量却出现了猛增。21年年底东莞的二手房挂牌量只有45000套左右，而到了22年年末二手房的挂牌量已经激增到了78000套，增长了44.8%!

所以这才有了东莞这么着急全部放开楼市门户的措施，大环境遇冷，属实是没办法了，最起码短时间内可以促进一部分楼市的消费力。不像有些二线城市，明明数据很差，很想放开但又要强撑。

那么东莞楼市放开后，效果怎么样呢?数据显示，12月26日也就是全面解除限购2天后，东莞存量房单日成交了57套，并且二手房也实施了带押过户，取消了二手房指导价。

从中我们也可以看出来，东莞的态度就是只要你愿意买房，所有的门槛都可以放开，除了价格。所以尽管政策不断地在出台，但市场还是不断在探底，因为他们只会围绕着限购、限售、降低首付或者降低其他购房门槛上做文章。

现在的楼市想要快速好起来，要么降房价让更多的人够得着，要么大幅度地降低房贷利率，让老百姓感受到政策的力度和救市的决心，扭扭捏捏地挤牙膏放政策，只会让大家的养成更深的观望情绪。